日,深圳市完成第三批集中供地,11宗宅地全部成交,总成交金额达368亿元。

贝壳研究院高级分析师潘浩对《中国消费者报》记者表示,此次深圳集中供地,有4宗地触达溢价率15%上限而进行摇号,7宗地以底价成交,土地分化情形明显。主要原因有两个方面:

一方面,7宗以底价成交的宗地由于其本身出让附带较多条件,或宗地的住宅建面占比不足40%,对房企的资金实力要求较高,因此最终皆以底价成交。

另一方面,4宗进行摇号的宗地都有至少超过5家企业竞拍,市场关注度依然较高。这是因为相比第二批次供地,此次在竞拍规则上取消了竞自持面积,转变为竞公共住房(出售型安居商品房、出租型与出售型人才住房)面积,为房企留下一定的盈利空间,尤其是龙岗区1宗人才住房宗地吸引14家企业参拍,是此批次关注度最高的宗地。

就拿地房企而言,该批次拿地房企以财务稳健型与区域深耕型房企为主,深圳地铁独自取地5宗,总成交金额178.5亿元。

就成交特征而言,深圳此次成交住宅用地规划建筑面积187万方米,结合前两批,累计成交住宅用地规划建筑面积540.7万方米,与2020年全年成交住宅用地规划建筑面积537万米基本持。结合前两批,深圳今年累计成交金额959.8亿元,比2020年全年住宅用地成交金额的800.7亿元增长了19.8%。(记者孙蔚)

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